Rumah dijual di Batakan Balikpapan

IMG_20150606_00134724

 

Dijual rumah di Batakan Balikpapan

Luas Tanah 203 M2

Luas Bangunan 52 M2

Kamar Tidur 2, Kamar Mandi 1

SHM

Batakan dekat lapangan Persiba (Gg. Kunang-kunang)

Hubungi : Jamil (081258884422)

Rumah diJual di Citra Bukit Indah Balikpapan

Rumah dijual di BalikpapanRumah dijual di Citra Bukit Indah Balikpapan

Rumah Bersertifikat siap huni dengan specifikasi sebagai berikut :

Rumah 2 Lantai

Luas Bangunan : 135 M2

Luas Tanah 189 M2

PDAM, PLN, 4400 Watt

Telephone

Dijual dengan Isinya

Rumah dijual di Balikpapan1

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Peminat serius Call : Emilia HP :0821 5767 1774

 

 

Kredit Rumah

TIPS KREDIT RUMAHHAL – HAL YANG PERLU DIPERHATIKAN SEBELUM KREDIT RUMAH

Siapa saja pasti ingin memiliki rumah idaman yang nyaman untuk dihuni. Harga properti yang semakin meningkat pesat membuat sebagian orang memupuskan harapannya untuk membeli rumah idaman yang selama ini ia impikan, apalagi secara tunai. Salah satu solusi yang dapat ditempuh untuk dapat memiliki rumah idaman tersebut adalah membelinya secara kredit atau cicilan. Kini banyak developer perumahan yang menawarkan pembelian rumah secara kredit selama 1 atau 2 tahun dengan bunga 0%. Selain itu juga banyak bank yang menawarkan KPR (Kredit Pemilikan Rumah) dengan bunga yang bersaing. Sebelum mengajukan pinjaman kepada bank, kita harus mempertimbangkan dengan baik kemampuan kita dalam membayar cicilan. Perhitungkan berapa besar pendapatan yang kita peroleh dan pengeluaran setiap bulannya. Jika kita tidak mampu membayar cicilan yang telah ditentukan maka pihak bank akan menyita properti tersebut dan melelangnya. Tentunya kita tidak mengharapkan hal ini terjadi. Oleh karena itu jangan tergesa-gesa dalam mengambil keputusan.
Dalam membeli rumah secara kredit ada beberapa hal yang harus kita perhatikan. Yang pertama adalah tingkat suku bunga pinjaman yaitu bunga yang dikenakan oleh pihak bank terhadap jumlah uang yang dipinjamkan kepada kita. Biasanya tingkat suku bunga pinjaman ini besarnya berdasarkan kondisi pasar, besarnya uang muka yang dibayarkan dan jangka waktu pinjaman. Jangka waktu pinjaman adalah lamanya waktu yang diperlukan untuk melunasi pinjaman kepada bank. Jangka waktu pinjaman ini berbeda-beda untuk setiap bank, mulai dari 3 tahun hingga 20 tahun. Semakin singkat jangka waktu pinjaman maka semakin besar cicilan yang harus dibayarkan setiap bulannya, tetapi umumnya bunga pinjamannya juga semakin kecil.
Kredit rumah dengan meminjam uang kepada bank bukanlah hal yang mudah karena bank memiliki syarat dan ketentuan tertentu dalam memberikan pinjaman tersebut. Ketika seseorang mengajukan kredit rumah, pihak bank akan melakukan peninjauan kelayakan untuk menilai apakah orang tersebut berhak mendapatkan pinjaman atau tidak. Ada beberapa faktor yang dievaluasi oleh pihak bank yaitu meliputi penghasilan, hutang, aset dan properti yang ingin dibeli. Pihak bank akan melakukan wawancara untuk mengetahui apakah kita memiliki sumber penghasilan yang kontinu dan stabil untuk membayar cicilan setiap bulannya. Sumber penghasilan ini termasuk pendapatan yang berasal dari pekerjaan utama, pekerjaan sampingan, bonus, komisi serta penghasilan pasif seperti penghasilan dari investasi saham, uang sewa, dan lain-lain. Pihak bank juga akan melihat apakah kita membayar tagihan-tagihan seperti kartu kredit, listrik, telepon, dan lain-lain tepat pada waktunya. Untuk menghindari penilaian yang buruk, sebaiknya kita melunasi segala tagihan yang bermasalah sebelum mengajukan pinjaman. Dana pribadi dalam bentuk rekening tabungan dan deposito serta aset-aset yang kita miliki seperti kendaraan pribadi, emas atau properti lainnya juga memegang peranan penting agar pengajuan pinjaman kita dapat disetujui.

www.arisurachman.com

Tips Investasi tanah

Investasi TanahInvestasi tanah biasanya dilakukan oleh perusahaan-perusahaan besar atau orang-orang kaya. Ada beberapa alasan mengapa orang menginvestasikan uangnya dengan membeli tanah. Ada yang membeli tanah untuk dibangun perumahan sehingga memperoleh keuntungan yang jauh lebih besar, ada pula yang membeli tanah sebagai warisan untuk anak-anaknya agar mereka dapat membangun rumah impian mereka sendiri. Investasi tanah merupakan investasi jangka panjang dan bisa dikatakan sebagai jenis investasi yang paling aman. Investasi tanah memiliki resiko yang lebih kecil daripada jenis investasi lainnya. Tanah juga tidak akan termakan usia serta tidak memerlukan perawatan khusus. Dan yang paling penting yaitu jumlah tanah yang terbatas menyebabkan harga tanah semakin lama semakin meningkat sehingga investasi tanah adalah cara yang paling tepat untuk memperoleh keuntungan. Tidak ada investasi lainnya yang dapat memberikan pengembalian yang sangat tinggi dengan tanpa biaya tambahan dan tanpa resiko.

Nilai tanah dapat berubah menjadi lebih tinggi karena adanya pengembangan pada tanah tersebut. Misalnya ketika pemerintah tiba-tiba menyetujui pembangunan sebuah proyek besar di atas tanah yang sudah lama terabaikan maka tanah tersebut mungkin akan bernilai 10 kali lebih besar. Bahkan harga tanah atau properti disekitarnya pun juga ikut meningkat. Untuk menambah nilai dari tanah, kita dapat membangun rumah atau pertokoan di atas tanah tersebut sehingga memiliki nilai jual yang lebih tinggi.

Dengan memahami beberapa hal penting dalam berinvestasi tanah maka dapat menghemat waktu dan uang kita. Tanah yang lokasinya dekat dengan daerah yang telah berkembang atau dekat dengan pusat kota biasanya memiliki harga yang lebih mahal daripada tanah yang daerahnya belum maju. Sebelum memutuskan untuk membeli tanah, lakukan survey terlebih dahulu atau hubungi agen properti, teman atau keluarga untuk mencari informasi mengenai tanah yang dijual. Buatlah catatan mengenai setiap tanah yang kita kunjungi termasuk lokasi, ukuran dan harga tanah dimana catatan ini nantinya akan berguna sebagai studi pembanding. Jangan membuat penawaran pada kunjungan pertama dan jangan terburu-buru dalam mengambil keputusan membeli. Pilihlah jenis tanah yang sesuai dengan tujuan kita ke depannya karena ada beberapa tanah yang hanya dijual untuk kepentingan komersial dan ada juga yang hanya ditujukan untuk dibangun rumah tinggal. Jenis tanah yang akan kita pilih bergantung pada beberapa faktor diantaranya berapa jumlah uang yang ingin kita investasikan dan berapa lama kita ingin menunggu sampai tanah tersebut memberikan keuntungan bagi kita. Walaupun hanya berupa tanah kosong, kita juga harus memeriksa dengan teliti sebelum membelinya. Periksalah bahwa tanah tersebut tidak memiliki masalah topologi yang serius seperti jurang atau lainnya. Jika kita telah menentukan pilihan tanah mana yang kita beli, pastikan bahwa status kepemilikan tanah tersebut tidak bermasalah, jangan sampai kita mendapati kenyataan bahwa tanah tersebut adalah tanah sengketa setelah membelinya. Selain itu pastikan juga bahwa semua surat-suratnya adalah sah.
@ari/arisurachman.com